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鹤岗房价为什么这么低,为什么鹤岗房价暴跌没人想买房

zybk 数码 2023-03-20 13:30:01 337 0

提起黑龙江的鹤岗,想必大家并不陌生,一个小城因为低房价成为了网红城市,在现在房价到处都是压得人喘不过气的放下,在鹤岗却可以用几万块买下一套房。那么鹤岗房价为什么这么低?为什么鹤岗房价暴跌没人想买房?鹤岗为什么人口流失?现在就让小编和大家一起一探究竟吧!

鹤岗房价为什么这么低?

1、 鹤岗的房子便宜原因有三地理环境差、鹤岗人口流失情况严重、购房资金外流。影响一个地方房价高低最基本的因素则是人口数量的变动,连世世代代生活在鹤岗的人都选择离开这里,其房价的投资价值也就极低了。到鹤岗本地人并不缺房,让这儿房子的刚需属性也变得很低,所以这些因素综合在一起便造就了5万元即可买鹤岗商品房的奇观。

2、鹤岗的房价低主要原因资源枯竭、产业衰退、人口流失、老龄化加剧和城镇化乏力等多种因素造成的。鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房是有明显区别的。根据七普数据,鹤岗全市人口为89.12万人,与2010年六普的105.87万人相比,减少16万多人,下降15.81%,年平均增长率为-1.71%。

为什么鹤岗房价暴跌没人想买房?

因为一是买下来鹤岗的房子没有增值空间不适合投资,二是虽说房价便宜但每年的物业费、取暖费和水电费还是得交,如果不是非常喜欢生活在东北林海雪原那样的环境,一般人基本不会买。鹤岗的面积不小,虽然人少但是城镇化率高,再加上本地不缺房子,很多人也就没有购买意愿了。据悉,鹤岗的房价为每平方米2101元,和一线城市数万元一平方米的房价相比,几乎就是白菜价了,一套100平米的房子总价在20万左右。

鹤岗为什么人口流失?

因为黑龙江鹤岗被称为煤城,以前煤炭储存量十分丰富,但是煤炭并不是无限的,自从煤炭减少后,鹤岗的经济发展变低,不少人在鹤岗找不到满意的工作,就是很多人会选择去外地发展,如此一来,鹤岗的人口流失严重。而且鹤岗也不是大城市,人口减少后房子也没有什么人要了。鹤岗中很多年轻人去外面的城市工作,留下来的都是老人,这也就导致鹤岗人口老年化严重。

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